Capitulo Ii Inventario Arquitectura

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GRUPO PLANES MAESTROS CAPÍTULO II INVENTARIO ARQUITECTURA 2011-2012 FICHA INVENTARIO NEIVA AERODROMO LOCALIZACION NORMATIVIDAD APLICADA OACI IATA AEROCIVIL : : : ANEXO 14 RAC DESCRIPCIÓN OPERATIVA El aeropuerto Benito Salas presta su operación en el horario 5:00 A.M a 10:00 P.M. con horarios extendidos de acuerdo a la necesidad de la operación teniendo capacidad de prestar servicio 24 Horas. Las aerolíneas que operan en este aeródromo son. Comerciales: Avianca, Lan y EasyFly. No regulares: SAER LTDA presta servicio de aerotaxi PRINCIPALMENTE VALORES. SANAR S.A realiza actividades de fumigación aérea. EVALUACIÓN DEL FUNCIONAMIENTO El aeropuerto presta su servicio satisfactoriamente en su parte de lado aéreo (Capacidad de operaciones), presentando problemas de saturación del Terminal en las horas pico y desplazamiento del umbral en la cabecera 20 de 120 m con respecto al extremo final de la pista. Aunque la aeronautica ha venido adelantando los controles necesarios y las aprobaciones de limitación de alturas con respecto a la zona libre de obstáculos de cada aeropuerto, existe el riesgo que por la carencia de conocimiento de los vecinos se desarrollen edificaciones que superen la altura predeterminada y limiten la operación del aeropuerto. DESCRIPCIÓN FISICA La localización del aeropuerto correspondió a predios ubicados en zona rural antigua zona arrocera llamada hacienda manguita que posteriormente se transformaron en parte del casco urbano de la ciudad haciendo parte del barrio la Granja, y cuyos linderos son; norte diagonal 64 sur avenida 26 oriente avenida carrera 6 y occidente carrera 2, antigua zona arrocera llamada la manguita cuyo desarrollo movilizo polos de desarrollo que atrajo comercio y vivienda. En la actualidad tiene un 90% de ocupación alrededor del aeródromo. REQUERIMIENTO DE PROYECCIÓN Se construyo un nuevo Terminal con un área de 4.715,45 m2, para poder prestar un servicio adecuado. Verificar la limitación de obstáculos que producen los árboles con el objetivo de mejorar la categoría DIAGNOSTICO DE LA ZONA Con la operación que presta el aeropuerto en la actualidad se genera impacto por ruido y por contaminación de aire por cuanto la operación a las comunidades vecinas al aeropuerto. FICHA INVENTARIO NEIVA VIABILIDAD Y ENTORNO NORMATIVIDAD APLICADA OACI IATA AEROCIVIL : : : PARQUADERO LOCALIZACION EVALUACIÓN DEL FUNCIONAMIENTO Para la demanda existente, el área de parqueadero asignada cumple; en la actualidad en proceso de adecuación de las instalaciones para ser entregado en arriendo. DESCRIPCIÓN FISICA Localizado en el costado norte del nuevo edificio terminal, esta zona tiene un área aproximada de 1.700 m2, para 50 vehículos aproximadamente. El parqueadero esta en proceso de adecuación para ser entregado en arriendo y con acceso directo por la carrera 6. DESCRIPCIÓN OPERATIVA El parqueadero presta su servicio temporal de forma gratuita a los usuarios, mientras se entrega en arriendo. Su horario de atención es el mismo del aeropuerto el cual abre a las 5:00A.M., y cierra a las 10:00 P.M. REQUERIMIENTO DE PROYECCIÓN Pavimentación y adecuación. Habilitar acceso por la vía interna del nuevo terminal FICHA INVENTARIO NEIVA VIABILIDAD Y ENTORNO VIAS DE ACCESO LOCALIZACION NORMATIVIDAD APLICADA OACI IATA AEROCIVIL : : : ANEXO 14 RAC DESCRIPCIÓN FISICA La vía de acceso corresponde a la Cra. Sexta la cual cuenta con circulación en ambos sentidos. El estado de la vía es aceptable. La Cra sexta conecta al aeropuerto por una vía de acceso de doble calzada y doble carril cuyo nivel de servicio es suficiente para la demanda de pasajeros aunque presenta problemas de bacheo y perdida de agregados gruesos en el pavimento. DESCRIPCIÓN OPERATIVA El pasajero dispone de un acceso con doble carril que remata en una circulación de tres calzadas, una de dos carriles con bahía de parqueo para la utilización del anden de llegada y de salida y una calzada con dos carriles en el sentido norte sur y otra calzada de dos carriles en el sentido sur norte las cuales comunicado con la base antinarcóticos, la primera calzada comunica con la glorieta para acceder a plataforma. FICHA INVENTARIO NEIVA VIABILIDAD Y ENTORNO VIAS DE ACCESO LOCALIZACION NORMATIVIDAD APLICADA OACI IATA AEROCIVIL : : : ANEXO 14 EVALUACIÓN DEL FUNCIONAMIENTO RAC Actualmente la red vial cumple a satisfacción de acuerdo con las necesidades del aeropuerto, toda vez que no se presenta congestiones en las horas pico. REQUERIMIENTO DE PROYECCIÓN Plan de mantenimiento preventivo DIAGNOSTICO DE LA ZONA Mejorar señalización vial e institucional, dentro del predio de la entidad y establecer políticas de regularización de parqueos. FICHA INVENTARIO NEIVA LADO TIERRA ANDEN DE LLEGADA Y SALIDA NORMATIVIDAD APLICADA OACI IATA AEROCIVIL : : : ANEXO 14 AIRPORT DEVELOPMENT REFERNCE MANUAL RAC LOCALIZACION DESCRIPCION FISICA El andén de salida de pasajeros es amplio y esta cubierto totalmente para la lluvia, con pisos en tableta, mampostería en bloque de cemento tipo estructural. DESCRIPCIÓN FISICA Debido a la configuración del nuevo aeropuerto el andén de llegada es suficiente, cubierto parcialmente por el alero general de la cubierta principal que por su altura no protege de la lluvia, con dos rampas de acceso para las personas discapacitadas. Las características de los materiales que conforman el acceso son de alta durabilidad, los cuales corresponden a pisos en tableta, mampostería en bloque de cemento tipo estructural. DESCRIPCION OPERATIVA La operación del andén de llegada cuenta con una puerta de vidrio con dos rampas, suficientes para la salida de los pasajeros. DESCRIPCIÓN OPERATIVA Este andén es de uso exclusivo para el ingreso de pasajeros, cuenta con dos puertas vidrios y dos rampas para los minusválidos, el tamaño del andén es suficiente para su funcionamiento. FICHA INVENTARIO NEIVA LADO TIERRA HALL GENERAL LOCALIZACION NORMATIVIDAD APLICADA OACI IATA AEROCIVIL : : : ANEXO 14 AIRPORT DEVELOPMENT REFERENCE MANUAL RAC DESCRIPCIÓN FISICA El nuevo Terminal presenta un área de Hall General bastante amplia para la circulación de los pasajeros, cuya longitud es de 246.78m2, con sus respectivas oficinas para la venta de tiquetes. EVALUACIÓN DEL FUNCIONAMIENTO Su conformación por tamaño y funcionalidad es adecuada. DESCRIPCIÓN OPERATIVA DIAGNOSTICO DE LA ZONA Esta zona presenta buena movilidad para los pasajeros y cuenta con dos ventiladores que brindan un mejor funcionamiento para la zona. El área cuenta con su acceso principal, área de check-in y una buena distribución de las áreas proyectadas en el nuevo terminal. FICHA INVENTARIO NEIVA LADO TIERRA CHECK IN LOCALIZACION NORMATIVIDAD APLICADA OACI IATA AEROCIVIL : : : ANEXO 14 AIRPORT DEVELOPMENT REFERENCE MANUAL RAC DESCRIPCIÓN FISICA La conformación del nuevo Terminal cuenta con dos counter para cada aerolínea, esta zona de check-in es de 192.54m2, esta conformada por 10 módulos y cada compañía aérea tiene su oficina de dos pisos para el manejo administrativo. En la parte posterior se encuentra ubicada una banda transportadora de equipajes, la cual conduce el equipaje de todas las aerolíneas a la plataforma. EVALUACIÓN DEL FUNCIONAMIENTO El movimiento de pasajeros en el nuevo Terminal ha cambiado por cuanto las aerolíneas están cerrando su vuelo media hora antes, lo que obliga a los usuarios a cumplir con la normatividad del RAC. La iluminación de esta área en el día es en un 70% natural debido a que la fachada permite el acceso de la luz solar. FICHA INVENTARIO NEIVA LADO TIERRA CHECK IN LOCALIZACION DESCRIPCIÓN OPERATIVA En dichos counter operan las aerolíneas AVIANCA, LAN y EASY FLY, con su procesamiento de chequeo de pasajeros eficiente sin generar congestión y por una correcta distribución de áreas. La banda transportadora de equipaje evacua este mismo hacia un área de selección bastante amplia por su conformación. DIAGNOSTICO DE LA ZONA Si bien el espacio en la actualidad es suficiente y se debe tener en cuenta dar provecho al máximo de esta área. FICHA INVENTARIO NEIVA LADO TIERRA NORMATIVIDAD APLICADA OACI IATA AEROCIVIL : : : ANEXO 14 AIRPORT DEVELOPMENT REFERENCE MANUAL RAC DESCRIPCIÓN FISICA La configuración del hall de tiquetes y de los check-in genera un espacio ordenado con una banda transportadora que converge en un punto único de selección de equipajes, el cual con el incremento de la operación esta área se encuentra amplia para la operación que presenta el nuevo aeropuerto y el tipo de aeronaves que este maneja. La evacuación de los equipajes es rápida y eficiente, el área corresponde a 89m2. La iluminación de esta área en el día es en un 70% natural pero en horas nocturnas es buena la iluminación artificial. 3 DIAGNOSTICO DE LA ZONA El espacio en la actualidad es suficiente y funcional para el manejo de equipaje de las tres aerolíneas. AREA DE MANEJO DE EQUIPAJE LOCALIZACION FICHA INVENTARIO NEIVA LADO TIERRA AREA DE MANEJO DE EQUIPAJE LOCALIZACION DESCRIPCIÓN OPERATIVA Al igual que con los módulos esta área es usada por AVIANCA, LAN y EASYFLY, en donde se hace la clasificación según el vuelo y destino para ser llevado a la aeronave mediante góndolas. EVALUACIÓN DEL FUNCIONAMIENTO En manejo de los equipajes es aceptable debido a la capacidad que estas aeronaves manejan de carga y el espacio es óptimo para la operación diaria. FICHA INVENTARIO NEIVA LADO TIERRA SALA DE ESPERA DE VISITANTES LOCALIZACION Y CIRCULACIÓN NORMATIVIDAD APLICADA OACI IATA AEROCIVIL : : : ANEXO 14 AIRPORT DEVELOPMENT REFERENCE MANUAL RAC DESCRIPCIÓN FISICA La sala de espera de visitantes cuenta con un área de 28 m2, esta contigua a los locales comerciales, la ventilación es natural y su iluminación artificial es justa en horas nocturnas. Su configuración es en estructura metálica, columnas, al igual que el resto del nuevo Terminal. DESCRIPCIÓN OPERATIVA Esta área en su distribución es buena porque al frente de esta zona se encuentra la sala de llegadas de pasajeros y la comunicación que existe entre la sala de espera y la de abordaje es muy amplia para la circulación de los usuarios y visitantes. Además se instalo en ventilador en todo el centro del corredor. FICHA INVENTARIO NEIVA LADO TIERRA SALA DE ESPERA Y CIRCULACIÓN LOCALIZACION EVALUACIÓN DEL FUNCIONAMIENTO Por su ubicación esta sala es funcional y no interrumpe la salida del nuevo aeropuerto. DIAGNOSTICO DE LA ZONA Área completamente definida. REQUERIMIENTO DE PROYECCIÓN Por su configuración no se hace necesario ninguna adecuación. FICHA INVENTARIO NEIVA LADO TIERRA SALAS DE ABORDAJE LOCALIZACION NORMATIVIDAD APLICADA DESCRIPCIÓN FISICA OACI IATA AEROCIVIL : : : ANEXO 14 RAC El nuevo edificio cuenta con una sala de abordaje con un área de 325,75m2, dos baños, dos controles de antecedentes de uso exclusivo por la Policía Nacional, dos accesos directos a la plataforma, mediante una escalera y rampa, la cual presta servicio a las tres aerolíneas que operan el nuevo Terminal. Además cuenta con un salón VIP con sus dos baños respectivos, con un área de 79 m2. Cuenta con un aire acondicionado central por ductos que satisface la necesidad los usuarios respecto al clima de la región. Se debe instalar las divisiones modulares en vidrio para la circulación de los pasajeros al momento de ingreso a la sala de abordaje. DESCRIPCIÓN OPERATIVA La sala de abordaje es muy amplia para la circulación de los pasajeros, así mismo el filtro de seguridad permite un uso del 100% de esta, generando facilidad en horas pico cuando se encuentran las tres aerolíneas con su operación. FICHA INVENTARIO NEIVA LADO TIERRA SALAS DE ABORDAJE LOCALIZACION EVALUACIÓN DEL FUNCIONAMIENTO La conformación de la sala de abordaje para la operación de los vuelos presta un buen servicio a nivel espacio, ofreciendo comodidad y confort a los usuarios. DIAGNOSTICO DE LA ZONA Responde adecuadamente con la demanda actual. REQUERIMIENTO DE PROYECCIÓN El espacio en la actualidad es suficiente y funcional para el manejo de pasajeros de las tres aerolíneas. FICHA INVENTARIO NEIVA LADO TIERRA CONTROL Y SEGURIDAD LOCALIZACION NORMATIVIDAD APLICADA OACI IATA AEROCIVIL : : : ANEXO 14 AIRPORT DEVELOPMENT REFERENCE MANUAL RAC DESCRIPCIÓN FISICA El nuevo Terminal cuenta con dos puestos de control y seguridad, uno ubicado en la sala de abordaje conformado por escáner y arco detector de metales y el otro punto es utilizado por las compañías aéreas, conformado solo por escáner DESCRIPCIÓN OPERATIVA Para los puestos de control físico directo este se efectúa por parte de la empresa que presta el servicio de seguridad al aeropuerto mediante garret para detectar elementos metálicos con requisa directa. Para los puntos de control electrónico este se efectúa por parte de la empresa de seguridad que presta el servicio en aeropuerto tanto a pasajeros como el equipaje haciéndolos pasar a través del arco detector de metales y el escáner respectivamente en conjunto con la policía. FICHA INVENTARIO NEIVA LADO TIERRA CONTROL Y SEGURIDAD LOCALIZACION EVALUACIÓN DEL FUNCIONAMIENTO El sistema y las áreas están apoyados por circuitos cerrados de televisión a cargo de la oficina de seguridad. La ubicación del puesto de control de acceso al nuevo Terminal es amplia y no crea congestión de usuarios, REQUERIMIENTO DE PROYECCIÓN En octubre de 2012 se instalaran las 47 cámaras de seguridad en el nuevo Terminal, finalizando en el mes de noviembre. El CCTV quedara en la nueva administración contiguo a la entrada principal de esta misma con suficiente espacio para instalar todos los equipos requeridos. FICHA INVENTARIO NEIVA LADO TIERRA ENTREGA DE EQUIPAJE NORMATIVIDAD APLICADA OACI IATA AEROCIVIL : : : ANEXO 14 AIRPORT DEVELOPMENT REFERENCE MANUAL RAC DESCRIPCIÓN FISICA La conformación del área de reclamo de equipajes corresponde a la construcción del nuevo Terminal por el costado sur, el cual genero una circulación extremadamente amplia de pasajeros al momento de reclamar su equipaje, con un área total de 328,44m2, incluyendo dos bandas transportadoras. Por su dimensión esta área cuenta con buena iluminación natural y artificial. Así mismo se instalaron dos ventiladores en el área y cuenta con dos baños para el uso de los pasajeros. DESCRIPCIÓN OPERATIVA Para acceder a esta área se hace directamente de la plataforma a este gran hall. Las góndolas dejan el equipaje en la zona de entrega parte exterior del nuevo Terminal, el cual lo ponen en la banda para que el pasajero efectúe la identificación del mismo y su posterior retiro de las bandas. El espacio es suficiente para atender la operación de los vuelos del día. LOCALIZACION FICHA INVENTARIO NEIVA LADO TIERRA ENTREGA DE EQUIPAJE LOCALIZACION EVALUACIÓN DEL FUNCIONAMIENTO El sistema de entrega de equipajes funciona bien, el área donde se encuentra las bandas es extensa y funcional para retirar el equipaje, a su vez por los tiempos de llegada de las aerolíneas no se presenta congestión y si arriban al tiempo no se congestiona la zona. DIAGNOSTICO DE LA ZONA El área para prestar el servicio esta bien conformada y solo se debe instalar en la banda que esta en el exterior una especie de cubierta y/o pérgola para proteger las ducterias e interconexiones entre tableros, de los rayos solares y la lluvia. FICHA INVENTARIO NEIVA LADO TIERRA COMERCIO LOCALIZACION NORMATIVIDAD APLICADA OACI IATA AEROCIVIL : : : ANEXO 14 AIRPORT DEVELOPMENT REFERENCE MANUAL RAC DESCRIPCIÓN FISICA La configuración del nuevo Terminal para los locales comerciales se desarrolló en un área de 689.08m2, conformado por 15 locales, para el uso de servicios como telefonía, cafetería, frutería, cajeros automáticos, en el segundo piso de la edificación se construyó un espacio destinado para el servicio de restaurante, con un área de 197.16m2, lo cual se ingresa por medio de unas escaleras o rampa. DESCRIPCIÓN OPERATIVA Prácticamente los locales comerciales nuevos, no interfieren en la operación del aeropuerto pero si están localizados en el área de espera de pasajeros y visitantes, los cuales ofrecen un buen servicio a excepción del restaurante que su localización esta en el segundo piso del nuevo Terminal, ingresando por un costado de la puerta sala de llegada de pasajeros. Los locales para ventas de tiquetes de las aerolíneas están ubicados en la zona de check-in e ingreso al área administrativa. FICHA INVENTARIO NEIVA LADO TIERRA COMERCIO LOCALIZACION NORMATIVIDAD APLICADA OACI IATA AEROCIVIL : : : ANEXO 14 AIRPORT DEVELOPMENT REFERENCE MANUAL RAC EVALUACIÓN DEL FUNCIONAMIENTO Por su conformación, el área esta claramente definida y las oficinas de apoyo a la operación de las aerolíneas están acorde con la demanda. DIAGNOSTICO DE LA ZONA La capacidad en cuanto a los locales para la operación de las aerolíneas con otras áreas esta bien estructurada en cuanto a tamaño y proyección. FICHA INVENTARIO NEIVA LADO TIERRA OFICINA ADMINISTRATIVA LOCALIZACION NORMATIVIDAD APLICADA OACI IATA AEROCIVIL : : : ANEXO 14 AIRPORT DEVELOPMENT REFERENCE MANUAL RAC EVALUACIÓN DEL FUNCIONAMIENTO El funcionamiento es óptimo. DESCRIPCIÓN FISICA Las nuevas oficinas administrativas se encuentran localizadas en el costado norte del aeropuerto, cuenta con un área de 901,90 m2 y las oficinas de los funcionarios son amplias, funcionales para las actividades laborales con su respectiva sala de juntas. DESCRIPCIÓN OPERATIVA Estas oficinas cuentan con acceso directo tanto de los usuarios como de los operadores y por otra parte están conectadas por medio del punto fijo con la plataforma y zona de bodegas DIAGNOSTICO DE LA ZONA La dimensión de las oficinas administrativas está acorde al personal que labora en el nuevo aeropuerto. FICHA INVENTARIO LADO TIERRA CARGA LOCALIZACION NORMATIVIDAD APLICADA OACI IATA AEROCIVIL : : : ANEXO 14 AIRPORT DEVELOPMENT REFERENCE MANUAL RAC DESCRIPCIÓN FISICA El nuevo aeropuerto cuenta con instalaciones de bodegas para las tres aerolíneas que operan actualmente en el terminal, con un área de 95,40 m2, para el almacenamiento de equipajes y equipos; con una infraestructura en bloque de cemento tipo estructural. EVALUACIÓN DEL FUNCIONAMIENTO Es un área diseñada para bodega de carga que cuenta con todas las facilidades para el personal que labora en tierra de la compañía que la explota. DIAGNOSTICO DE LA ZONA DESCRIPCIÓN OPERATIVA Estas bodegas cuentan dos niveles que sirven para el depósito de mercancía y equipaje de las compañías aéreas, lo cual se facilita por la banda transportadora que esta contigua a las bodegas. El manejo de la carga tanto en el lado aire como en el lado tierra en cuanto a recepción está bien establecido.